El incremento del precio de la vivienda vuelve a niveles de 1999

El incremento del precio de la vivienda vuelve a niveles de 1999

El encarecimiento del 7,2 % experimentado por el precio de la vivienda libre durante el primer trimestre del año, aúnque sigue superior al IPC, ha situado esa tasa en niveles que no se registraban desde el año 1999.

sdfEl “boom inmobiliario” comenzó en España en 1998, cuando la vivienda se encareció el 7,7 %, frente al 1,2 % que había subido en 1997. A partir de ahí se registraron incrementos del 9,6 % en 1999, del 7,7 % en 2000, del 11,1 % en 2001, del 17,3 % en 2002, del 18,5 % en 2003, del 17,2 % en 2004, del 12,8 % en 2005 y del 9,1 % en 2006. En esos años el precio medio del metro cuadrado casi se ha triplicado, al pasar de costar 702,8 euros en 1997 a valer 2.024,2 euros en el primer trimestre de 2007. Según los últimos datos, las ciudades más caras son San Sebastián (4.337 euros/m2), el municipio vizcaíno de Getxo (3.738 euros/m2), Madrid (3.729,2 euros/m2), la localidad barcelonesa de Sant Cugat del Vallés (3.753,2 euros/m2), los municipios madrileños de Alcobendas (3.729,9 euros/m2), Majadahonda (3.700,7 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (3.678,8 euros/m2) y Barcelona (3.539 euros/m2). En el extremo opuesto, las localidades más baratas son Hellín, en Albacete (904,4 euros/m2), Almendralejo, en Badajoz (930 euros/m2), Ontinyent, en Valencia (971 euros/m2) y Carballo, en A Coruña (998,2 euros/m2).

Por Comunidades Autónomas, los menores incrementos se registraron en La Rioja (2,6 %), Madrid (4,5 %), Canarias (5,6 %), Comunidad del País Vasco y Valenciana (5,8 %), Navarra y Asturias (5,9 %), Castilla-La Mancha (6,5 %) y Extremadura (7 %). Por el contrario, las mayores subidas se experimentaron Ceuta (14,6 %), Galicia (12,3 %), Melilla (12,2 %), Murcia (9,4 %), Baleares (9 %) Cantabria (8,4 %), Cataluña (8,3 %), Aragón (8,1 %), Castilla y León (7,8 %) y Andalucía (7,5 %). El precio del suelo también ha experimentado una desaceleración, ya que creció el 6,5 %, hasta 284,6 euros por metro cuadrado, en un año en el se vendió menos suelo y a un precio más bajo.

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